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江西铜鼓温泉料场295亩优质土地出让

更新时间:2013-08-05

  • 价格:面议
  • 流转方式:招拍挂
  • 面积:295 亩
  • 可流转年限: 70 年
  • 剩余年限: 70 年
  • 土地权证: 不确定
  • 用途: 住宅地 > 商住地
  • 地区:江西-宜春
  • 地址:江西 宜春
  • 联系人:马经理

联系时请说明是在土地资源网看到的,信息编号:S88290
  • 此地块为独家地块,可以预约上门看地,在线支付8
  • 看地费: 在线支付: 人次 / 评论:
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(一)拟开发地块

地块位于581县道以东,温泉大道以北。总面积约为295.2亩,规划为商住用地,容积率≤2.8

(二)相关配套建设工程          

总工程造价约15000万元的建设项目,其中教育园区工程造价约7000万元;体育馆建设造价约3000万元,温泉大道及温泉广场(温泉大道起止从高速出口至温泉料场东南侧小溪边,约两公里;温泉广场位于温泉料场正南,温泉人工湖西侧三角地块)建设造价约5000万元。工程价最后以审计结算为准。

(三)出让条件

1、起拍价17712万元—60万每亩(无底价拍卖,竞买保证金2000万)。

2、使用权与开发权的土地增值溢价,竞得人与政府5:5分成。

3、教育园区主体工程完工时出让100亩,体育馆及温泉大道主体工程完工时出让100亩。剩余土地在所有工程完工结算前出让。

(五)项目优势

1、项目位置优势

项目地块位于581县道与温泉大道交叉口,交通便利,沿温泉大道向西不到2公里可直上昌铜高速。沿581县道向东约2公里路程直达铜鼓县县城中心,城区分布着铜鼓县人民政府、县卫生局、县人民医院,公检法等多家行政机关,基础配套设施极其完善。地块以北石桥河沿地块缓缓流过,以南是一新建人工湖,地块独享河边湖景,环境优美,非常宜居。

2、居住品质优势

老城区土地极度稀缺,住宅成片开发、规模开发较少(房价达到3500元/平),高品质楼盘稀缺,整体居住环境品质低。项目地块可作别墅开发或高品质住宅楼盘开发。作为铜鼓首个高品质别墅住宅小区,拥有巨大的升值潜力,极具投资价值。

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